桑南2丁目684-10

up

桑南2丁目、憧れの注文住宅を叶える480万円の地

防府市でも指折りの人気を誇る桑南2丁目エリアに、建築条件なしの売土地が登場しました 。

現況の建物は売主負担で解体・滅失登記を行い、更地の状態でお引き渡しいたします 。

この土地が選ばれる3つの理由

1. 「解体費用ゼロ」で予算を建物に集中できる

通常、古い建物がある場合は数百万円単位の解体費用がかかりますが、本物件は売主側で解体更地化を行います 。

• 初期費用の軽減：480万円という価格設定に加え、解体コストを建物本体や外構のアップグレードに回せます 。

• 境界明示済み：境界を明確にしてお渡しするため、安心して建築計画を進められます 。

2. 54.8坪の整形地。並列駐車のある暮らし

敷地面積は約54.8坪 。ゆとりある広さで、理想の間取りを実現可能です。

• 広い間口（11m）：西側道路に11m接面しているため、並列での複数台駐車や、開放感のあるファサードデザインが検討しやすい形状です 。

• インフラ完備：都市ガス・上下水道が引き込み済みで、快適な住宅性能を支えます 。

3. 資産価値が守られる「桑南ブランド」

お子様の教育環境を最優先に考えるご家庭に選ばれ続けているエリアです。

• 人気の学校区：華浦小学校・桑山中学校区内 。通学の利便性はもちろん、将来的な土地の資産性も安定しています。

• 閑静な住環境：第1種中高層住居専用地域に位置し、高い建物が立ち並ぶ心配が少なく、落ち着いた暮らしが叶います 。