桑南2丁目684-10

前面道路6mの開放感！

華浦小・桑山中校区のゆとりある60坪。

防府市桑南2丁目エリアに、建築イメージの膨らむ整形地が登場しました。

本物件は「解体更地渡し」。売主側で既存建物を解体し、更地にしてからお引渡しするため、

購入後の解体費用負担がなく、すぐに建築計画をスタートできます。

■ 1. 「解体費用」の負担なし。その分を家づくりの予算へ

通常、古い建物がある土地は購入後に数百万円の解体費用がかかるケースがありますが、本物件は売主負担で解体・更地化を行います。

• 初期費用を大幅カット： 解体費用が不要な分、キッチンのグレードアップや外構工事など、こだわりの家づくりに予算を回せます。

• 安心の境界明示・上水引込： 境界を明確にし、上水道も引き込んだ状態でお引渡しするため、トラブルのリスクを抑えたスムーズな取引が可能です。

■ 2. 前面道路6m × 西側進入路が生む「ゆとり」

東側の公道は、車の離合も余裕を持って行える幅員6m。

• 並列駐車もストレスフリー： 前面道路が広いため、毎日の車の出し入れが格段に楽になります。

• 風通しとプライバシー： 西側にも進入路があるため、隣地との間に空間が生まれ、日当たりと通風を確保しやすい配置計画が可能です。

■ 3. 子育て世代に選ばれる「桑南」の住環境

華浦小学校・桑山中学校区という、防府市内でも人気の学校区エリアです。

• 通学路の安心感： 閑静な住宅街の中にありながら、主要施設へのアクセスも良好。

• 利便施設が徒歩圏内： 近隣に「サンマート」「丸喜」「セブンイレブン」や「ドラッグストア」等、日々のお買い物も快適です。

■ 4. 相続登記中の物件です

相続登記を現在行っております。