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258坪の医療・福祉拠点。RC造診療所跡地と事業用地を一括取得。

防府市内の閑静な住宅街、牟礼エリアで長年地域医療を支えてきた「診療所跡地」が、次世代のヘルスケア拠点を担う事業主様を募集します。

延床面積約433㎡のRC造2階建ビルと、ゆとりある周辺用地がセットになっており、リノベーションによる早期開設や多目的な事業展開が可能です。

■ 1. 「RC造2階建」×「延床約130坪」の即戦力スペック

信頼性の高い鉄筋コンクリート造の建物は、医療・福祉施設としての転用に最適です。

• ゆとりのフロア構成： 1階（約219㎡）、2階（約214㎡）の計433㎡を確保。診療室、リハビリスペース、通所介護のデイルームなど、用途に合わせた柔軟なレイアウトが可能です。

• 強固な構造： 災害時の拠点としても安心なRC造陸屋根。メンテナンスを施すことで、長期にわたって安定した事業運営を支えます。

■ 2. 建物＋更地、計258坪が生み出す拡張性

建物に隣接してまとまった更地部分があることが、本物件の大きな強みです。

• 大型駐車場の確保： 患者様や利用者様の送迎、スタッフ用駐車場として十分なスペースを確保。送迎車両の出し入れもスムーズに行えます。

• 増築や屋外活用： 将来的な事業拡大に合わせた増築スペースや、利用者様向けの庭園・歩行訓練スペースとしても活用可能です。

■ 3. 地域に根ざす「牟礼エリア」の良好な住環境

「第二種低層住居専用地域」に位置し、穏やかな時間が流れる環境です。

• 静穏なケア環境： 騒音が少なく、落ち着いた環境での診療や介護サービスを提供できます。

• 充実のインフラ： 上下水道、下水道に加え、都市ガスも完備。光熱費等のランニングコストを抑えた運営をサポートします。