山門5丁目1060-1外1筆

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【満室時利回り13.4%！現況でも10.73%】山大工学部・宇部高専近く！安定稼働が狙える一棟収益アパート「ハイツ西田」

宇部市山門5丁目より、投資家様必見の高利回り一棟収益アパートが登場しました！

価格2950万円に対し、満室時表面利回りは驚異の13.4%（年間想定賃料収入396万円）。

さらに現況でも10.73%（年間賃料収入316.8万円）という高い稼働率を維持しており、

購入初っ端からしっかりとキャッシュフローをを生み出してくれる魅力的な収益アセットです。

■ 1. 「宇部高・山大工学部・宇部高専」が徒歩圏！圧倒的な単身需要エリア

学生や教育関係者、周辺施設で働く単身者に向けた安定した賃貸需要が見込める絶好のロケーションです。

• 文教地区ならではの需要： 山口大学工学部キャンパスや宇部高専が近接。毎年定期的な単身層の入退去ニーズが存在するエリアです。

■ 2. 使い勝手の良い「1K（洋室7.5帖＋K3帖）」の間取り

入居者に好まれるゆったりとした単身向け間取りを採用しています。

• 住み心地の良いレイアウト： 居室は7.5帖の洋室を確保し、バルコニーや押入収納も完備。バストイレ別で、初めての一人暮らしでも快適に過ごせる仕様です。

• 接道条件・日当たり良好： 北西側幅員約9mの公道に約24m接面しており、前面道路が広くお車の出入りもスムーズです。

■ 3. 土地約115坪・鉄骨造の確かな資産性

インカムゲイン（家賃収入）だけでなく、将来的な資産価値も期待できます。

• ゆとりある敷地： 土地面積は383㎡（約115.8坪）と広々。

• 丈夫な構造： 建物は鉄骨造スレート葺2階建（延床面積 231.86㎡）。木造に比べて耐久性・耐震性に優れ、維持管理の面でも安心感があります。

■ 4. アパート収益以外にも看板広告費も年間収益があります！

■ 5. 駐車場整備(ライン引き＆アスファルト舗装)して引渡しです！