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ハローズまで徒歩圏内！キリンレモンスタジアム正面の95坪。

利便性と開放感を享受する理想の宅地。

防府市内の人気スポット「キリンレモンスタジアム（防府市スポーツセンター）」が目の前という絶好のロケーションに、約95坪（315.48㎡）のゆとりある住宅用地が登場しました 。

さらに、24時間営業の「ハローズ 防府新田店」も近く、日々の買い出しにも困らない、生活利便性と豊かな住環境が両立した希少な物件です。

■ 1. 「ハローズ」が近い、安心感と利便性

毎日の生活を支えるスーパーが身近にあることで、暮らしの質が大きく向上します。

• 24時間いつでもお買い物： 仕事で帰りが遅くなった時や急な入用でも、ハローズが近くにあるので安心です。

• 利便施設が充実： 周辺には他にもドラッグストアや飲食店、エディオンなどが揃っており、自転車や徒歩でもスムーズに用事を済ませられるエリアです。

■ 2. 95坪の広さを活かした、ゆとりある住まいづくり

一般的な宅地（約50〜60坪）を大きく上回る面積があり、自由度の高いプランニングが可能です 。

• 憧れの平屋や広い庭を： 階段のないバリアフリーな平屋住宅、家族でBBQを楽しめる広いお庭、あるいは並列で4台以上の駐車スペースなど、95坪だからこそ叶う贅沢なレイアウトが可能です。

• 開放的なスタジアムビュー： 目の前がキリンレモンスタジアムのため、遮るものが少なく、空を広く感じられる開放的な住まいが実現します 。

■ 3. 「解体更地渡し」で、すぐに家づくりをスタート

• 余計なコストを削減： 現況は建物がありますが、売主側で解体して「更地」の状態でお引き渡しいたします 。解体工事の手間や費用を気にせず、すぐに建築計画へ移れるのが大きな魅力です。

• 充実のインフラ： 上下水道完備に加え、家計に優しい都市ガスも利用可能なエリアです 。