山陽小野田市平成町6369-10外2筆

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おのだサンパークまで車で3分！335坪の商業地域。

大型商業施設が集結する中心エリアの事業用地。

山陽小野田市の商業の核となる「おのだサンパーク」からわずか約1km。

周辺にドラッグストアやスーパー、飲食店がひしめく平成町エリアに、約335.77坪（1,109.99㎡）の利便性に優れた事業用地が登場しました。

商業地域ならではの高い容積率（400%）を活かし、店舗や事務所はもちろん、高層の収益マンションなど、幅広いビジネス展開が可能な立地です。

■ 1. 「おのだサンパーク」至近。圧倒的な生活・商業動線

地域最大の集客力を誇るショッピングモールが生活圏という、高いステータスと利便性を備えています。

• おのだサンパークまで車で約3分： 週末の集客だけでなく、周辺には「ドラッグストアモリ」や「ゆめマート」なども点在し、平日常に人が集まるエリアです。

• 多種多様なニーズに対応： 買い物客の動線上に位置するため、ロードサイド店舗やクリニック、サービス拠点としての視認性も抜群です。

■ 2. 335坪の「商業地域」。土地のポテンシャルを最大化

容積率400%という都市型のスペックが、効率的な事業計画を可能にします。

• 高効率な建築計画： 敷地面積は約335坪。広い駐車場を確保した平屋の店舗から、容積率を活かした多層階のオフィスビル、賃貸マンションまで、収益性を重視した開発が可能です。

• 二面接道の角地： 南側（幅員約6m）と東側（幅員約5m）の二面で道路に接しており、車両の出入りや建物の配置計画が立てやすい形状です。

■ 3. 「解体更地・境界明示」渡しでスムーズに開発へ

• 初期コストと手間を軽減： 現況は建物がありますが、売主側で解体・更地にし、さらに境界明示と滅失登記まで完了させてからお引き渡しいたします。

• 充実のインフラ： 上下水道完備。