西仁井令1360-2

127坪のゆとりある敷地！

人気の華城小・桑山中校区で叶える理想の住まい

防府市内で屈指の人気を誇る華城小学校・桑山中学校エリアに、約127坪（422㎡）の広々とした売土地が登場しました 。

閑静な住宅街でありながら、利便施設が徒歩圏内に揃う、子育て世代に最適なロケーションです 。

■ 1. 広大な127坪。平屋や二世帯住宅、庭付き物件も自由自在

• 自由な設計プラン： 広いお庭、複数台の並列駐車場、あるいは贅沢な平屋など、一般的な分譲地では難しいこだわりも形にできます 。

• 三面接道の開放感： 東側・北側（市道）・北側（私道）の三方が道路に面しており、日当たりと風通しを確保しやすいだけでなく、車両の出し入れもスムーズです 。

■ 2. 暮らしを支える充実の周辺環境

• 通学も安心： 華城小学校・桑山中学校区内で、お子様の通学負担も少ない立地です 。

• 通院・買い物が至近： 近隣に診療所やスーパーが点在しており、急な体調不良や毎日のお買い物にも困りません。

• インフラ整備： 上下水道完備。都市計画法上の市街化区域内にあり、将来にわたって資産価値を維持しやすいエリアです 。

■ 3. 安心の「整地・インフラ工事後」のお引き渡し

本物件は現在「田」の状態ですが、売主様側で以下の条件を整えてお引き渡しいたします 。

• 農地転用手続き： 煩雑な手続きは売主側で行います 。

• 整地工事・上水道引込工事： 宅地としてすぐに利用できるよう、綺麗に整地した状態でのお渡しとなります