勝間1丁目369-1外2筆

圧倒的ゆとりの9LDK。150坪超の敷地で叶える、二世帯・多拠点・趣味の家。

防府市勝間1丁目に、現代では稀少な延床面積約78坪・9LDKという圧倒的なスケールを誇る邸宅が登場しました 。

157坪の広大な敷地に、平成5年新築・平成20年増築を経て大切に受け継がれてきた、和洋折衷の重厚な住まいです 。

■ 1. 157坪の敷地がもたらす、自由自在なカーライフ

この物件最大の魅力は、市街地に近い立地ながら確保された157.11坪（519.38㎡）の広大な土地です 。

• 複数台駐車可能: 敷地内にはゆとりがあり、ご家族分だけでなく来客用の駐車スペースも十分に確保できます 。

• 二面接道の利便性: 北側公道（幅員約7m）と西側公道の二方に接しており、大型車の出し入れもスムーズです 。

■ 2. 圧巻的「9LDK」。大家族や二世帯、ホームオフィスにも最適

建物面積は1階・2階合わせて258.44㎡（約78坪）。部屋数の多さを活かした多彩なライフスタイルに対応します 。

• 1階（約60坪）: 続き間の和室や広々としたリビング、ダイニングキッチンを配置 。家事動線に配慮した洗面脱衣室も完備しています 。

• 2階（約18坪）: 独立性の高い洋室が並び、プライベートな時間を大切にできる設計です 。

• 多様な用途: 9つの居室があるため、二世帯同居はもちろん、リモートワーク用の書斎や趣味のシアタールーム、アトリエとしても贅沢に空間を使えます 。

■ 3. 暮らしを支える充実の周辺環境とインフラ

落ち着いた住環境でありながら、都市機能もしっかり享受できるエリアです。

• 学校区: 勝間小学校・国府中学校校区に位置し、お子様の通学にも安心感があります 。

• ライフライン完備: 上下水道に加え、都市ガスにも対応しており、日々のランニングコストや利便性も考慮されています 。

• 準工業地域: 市街化区域内にあり、将来的な資産価値や活用の幅も広い用途地域です 。