中市町25-3-103

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【山口井筒屋すぐ側・アーケード内】山口市中市町の一等地に立つ、1階ガラス張り路面店舗「リュシオル中市」

山口市の中心商店街として賑わう「中市アーケード」内の一角に、圧倒的な存在感を放つ事業用区分建物（1階店舗）が登場しました！

すぐ近くには「山口井筒屋」や「マルシェ中市」が位置し、年間を通じてお買い物客や観光客が行き交う、山口市内でも屈指の賑わいを見せる一等地です。

自社店舗や事務所の新規開設・移転はもちろん、中心市街地のプライムロケーションを活かした収益用不動産（店舗投資）としても大変おすすめの物件です。

■ 1. アーケードに面した圧倒的な視認性とスタイリッシュな外観

スタイリッシュなガラス張りのファサードが、通りを行き交う人々の目を惹きつけます。

• 全天候型の好立地： アーケード内につき、雨の日や日差しの強い日でも集客力を落とすことなく、快適にお客さまを迎えられます。

• 理想の空間をゼロからデザイン： 内部は広々とした「スケルトン」状態。アパレル、コスメ、サロン、カフェ・飲食店、クリニック、デザイン事務所など、業種に合わせた自由な内装設計が可能です。

■ 2. 専有面積113.15㎡（約34.22坪）の使いやすいワンフロア

1階路面店として、使い勝手の良い広さを確保しています。

• レイアウトしやすい間口： 間口が広く開放感のある造りのため、物販のディスプレイやカウンター席の配置、個室スペースの設置など、空間の使い方に幅が広がります。

• 希少な専用駐車場1台分完備： 商店街中心部に位置しながら、月極駐車場1台分（月額7,500円）が確保されているのも大きな強みです。

■ 3. 高い集客力と資産価値を誇る商業地域

山口市中心市街地活性化の核となるエリアです。

• 多様な周辺施設との相乗効果： 井筒屋や近隣の話題の店舗、周辺のコインパーキング（西京橋パーキング等）からの回遊性が高く、日常的な人流が確保されています。

• 安定した店舗需要： 商業地域（建ぺい率80%・容積率400%）に位置し、利便性と賑わいが保証されたロケーションは、テナントの客付けにおいても大きなアピールポイントとなります。