180坪超の広大な敷地。

新田小・桑山中校区、更地渡しで多目的に活用可能な整形地。

防府市新田一丁目エリアに、183坪というゆとりある広さを持った整形地が登場しました 。

周辺は「新田小学校・桑山中学校」校区という人気の文教地区 。

売主側で「解体・更地渡し・農地転用」等の手続きをすべて行い、境界も明示した状態でのお引き渡しとなるため、安心して計画を進められます 。

■ 1. 183坪（605㎡）がもたらす圧倒的な自由度

これだけの広さがあれば、住宅だけでなく幅広い用途に対応可能です。

• 理想の平屋・二世帯住宅を実現 広大な敷地を活かし、階段のないゆったりとした平屋や、プライバシーを確保した二世帯住宅の建築に最適です 。

• 店舗併用や事業用としても 「準住居地域」に位置しているため、事務所や店舗を兼ねた住まいなど、ビジネスチャンスを広げる活用も検討いただけます 。

• 駐車場も庭も思いのまま 複数台の駐車スペースはもちろん、本格的なガーデニングやドッグラン、趣味のガレージなど、50坪前後の土地では難しかった夢が叶います 。

■ 2. 売主側での「更地渡し」＆「インフラ完備」

土地購入後の大きな負担を軽減する、安心の条件が揃っています。

• 初期費用を抑えてスムーズに 建物の解体、農地転用手続き、境界明示、建物滅失登記は売主側で実施します 。

• 都市ガスも利用可能なエリア 上下水道に加え、都市ガスの引き込みも可能 。ランニングコストを抑えた光熱費設計が可能です。

■ 3. 生活の利便性と教育環境のバランス

主要道路や商業施設へのアクセスが良く、長く住み続けるのに適した立地です。

• 人気の「新田小学校・桑山中学校」校区 お子様の通学環境を重視されるご家庭に選ばれているエリアです 。

• 北側6m道路に面した良好なアクセス 前面道路は幅員6mとゆとりがあり、大型車の出し入れもスムーズです 。