新田1373-4

up

新田小学校まで徒歩6分！72坪のゆとりある敷地。

利便性と穏やかな住環境が調和する街。

防府市内の閑静な住宅街・新田エリアに、ファミリー世帯に最適な約72.90坪（241㎡）の住宅用地が登場しました 。

小学校が徒歩圏内で、周辺には生活を彩る施設が充実。新しい生活をスタートさせるのにふさわしい、安心感のある立地です 。

■ 1. お子様の通学も安心。新田小学校まで徒歩約6分

毎日の通学が負担にならない距離は、お子様にとっても親御様にとっても大きな安心材料です 。

• 理想的な通学路： 新田小学校まで約450m（徒歩約6分）と近く、低学年のお子様でも無理なく通える距離です 。

• 子育てに適した環境： 華陽中学校も徒歩約14分（約1.1km）の場所にあり、義務教育期間を通じて長く安心して暮らせるエリアです 。

■ 2. 72坪の「ちょうどいい」広さ

広すぎず狭すぎない約72坪の敷地は、建築コストと居住性のバランスが非常に良いサイズです 。

• 自由なプランニング： 並列3台以上の駐車スペースを確保しながら、家族が集まるリビングや対面キッチンなど、現代のライフスタイルに合った間取りが十分に実現可能です 。

• 日当たりと開放感： 第1種住居地域で建ぺい率60%・容積率200%のため、周囲との間隔を保ちながら開放感のある住まいを建てることができます 。

■ 3. 生活の質を高める充実のインフラと立地

• 24時間営業の「ハローズ」も身近： 近隣にはハローズ防府新田店などがあり、仕事帰りや急なお買い物にも困りません 。

• 安心の引渡条件： 倉庫等の解体整地や上下水道の引込工事を行った上でお引き渡しするため、建築開始までの工程がスムーズです（農地転用届出要） 。