中西2580-6外1筆

牟礼中学校まで徒歩1分！北東角地の開放感あふれる63坪。

子育て環境と日当たりの良さが魅力の宅地。

防府市内で人気の牟礼小学校・牟礼中学校区、その中でも「牟礼中学校」のすぐ隣という希少な立地に、約63.55坪（210.09㎡）の住宅用地が登場しました。

北側と東側が道路に面した角地のため、日当たり・通風共に良好で、プライバシーを保ちながら開放感のある住まいを計画できる物件です。

■ 1. 「牟礼中学校」隣接。通学も部活動も安心の距離

学校が目とはなの先にあることで、お子様の生活にゆとりが生まれます。

• 驚きの近さ： 牟礼中学校まで約80m（徒歩約1分）。部活動で帰りが遅くなっても安心の近さです。

• 牟礼小学校も徒歩圏内： 牟礼小学校までも約850m（徒歩約11分）と、9年間を通じて通学しやすい環境が整っています。

■ 2. 「北東角地」を活かした明るい邸宅

角地は住宅設計において多くのメリットをもたらします。

• 日当たりと開放感： 2方向が道路に面しているため、隣地との間隔を確保しやすく、明るい光が差し込む家づくりが可能です。

• 自由な玄関・駐車配置： 道路接面が長いため（北側15m・東側12m）、駐車スペースや玄関の位置をライフスタイルに合わせて自由にレイアウトできます。

■ 3. 無駄のない「建築条件なし」の更地

• お好きなハウスメーカーで！： 建築条件はありませんので、こだわりの注文住宅を建てたい方に最適です。

• スムーズな着工： 現況は更地となっており、余計な解体費用をかけずに計画を進められます。

• 充実のインフラ： 上下水道完備。第1種低層住居専用地域のため、将来にわたって良好な住環境が維持されやすいのもポイントです。