石が口3丁目1113-7

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角地の開放感！華浦小・桑山中校区。

更地渡しで計画スムーズ、石が口3丁目の整形地。

防府市石が口3丁目エリアに、日当たりと風通しに恵まれた角地が登場しました。

現在「田」の状況ですが、売主側で**「更地渡し」および「農地転用」**の手続きを行うため、購入後スムーズに家づくりをスタートできるのが大きな魅力です。

■ 1. 2方向が道路に面した「角地」のメリット

南側と東側の2面が道路に面しており、開放感は抜群です。

• 自由な間取り設計： 南側道路（幅員5.5m）により日当たりをしっかり確保。玄関の位置や駐車スペースのレイアウトも柔軟に計画できます。

• 駐車もスムーズ： 接道間口が広いため、並列での駐車計画も立てやすく、毎日の車の出し入れもストレスフリーです。

■ 2. 手間いらずの「更地渡し」＆「インフラ完備」

土地購入後の不安を解消する、安心の引渡条件です。

• 初期費用と手間を軽減： 建物解体や農地転用の手続き、境界明示は売主側で行います。

• 都市ガス利用可能： 上下水道はもちろん、都市ガスも引き込み可能なエリアですので、光熱費を抑えた効率的な住まいづくりを支援します。

■ 3. 生活の質を高める「石が口」の利便性

防府市内でも教育環境と利便性のバランスが良いことで知られるエリアです。

• 人気の文教地区： 華浦小学校・桑山中学校区。お子様の通学にも安心の距離感です。

• 市街地へのアクセス良好： 第1種中高層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境ながら、周辺の買い物施設や主要道路へのアクセスも非常にスムーズです