則貞1丁目2040-1外1筆

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374坪のゆとりある事業用地。

恩田小・常盤中校区で広がる新たな可能性。

宇部市の中心市街地へのアクセスも良好な「則貞1丁目」エリアに、約374坪（1,238.36㎡）のまとまった事業用地が登場しました 。

第2種中高層住居専用地域に位置し、集合住宅や介護施設、保育施設など、地域に根差した事業展開に最適なロケーションです 。

■ 1. 多彩なプランを描ける「374坪」のフラットな敷地

• 自由度の高い開発： アパート・マンション用地としてはもちろん、ゆとりある駐車場を併設したクリニックやデイサービスセンター、事務所などの建設にも十分な広さがあります 。

• 高効率な土地活用： 建ぺい率60%・容積率200%を確保しており、建物のボリュームを活かした多角的な事業計画が可能です 。

■ 2. 良好な住環境と利便性の両立

• 生活インフラ完備： 上下水道およびLPGの設備が整っており、スムーズな建築着工が可能です 。

• 周辺の開放感： 航空写真からもわかる通り、周辺は低層住宅や緑も多く、陽当たり・通風ともに良好な環境が保たれています 。

■ 3. 安心の「整地・境界明示後」のお引き渡し

• 測量および境界明示： 隣地との境界を明確にしてお渡しします 。

• 整地工事： 宅地利用に適したフラットな状態に整地して引き渡しますので、解体や大規模な造成の手間が省けます 。