岩畠1丁目4394-4外2筆

120坪の広大な敷地。利便性を備えた、理想の建築用地。

防府市の中心部にほど近い落ち着いた住環境「岩畠1丁目」に、120.69坪（399㎡）のゆとりある土地が登場しました。

■ 1. 「120坪」が描く、多彩な活用シーン

• ゆとりある住宅用地： 広いお庭、複数台の並列駐車場、趣味のガレージなど、120坪だからこそ叶う贅沢な住まいづくりが可能です 。

• アパート・収益物件用地： 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率200%）につき、住居系アパートの建築にも適したボリュームを確保できます 。

• 日当たり・風通し： 南東側の道路に約19m接道しており、明るく開放感のある設計が可能です 。

■ 2. 暮らしを支えるインフラと教育環境

• 充実の設備： 上下水道完備に加え、都市ガスにも対応しています 。

• 市街化区域内の安心： 都市計画法に基づき整備されたエリアであり、将来にわたって住環境が守られます 。

■ 3. 「解体更地・境界明示」後のお引き渡しで安心スタート

• 売主側での解体更地化： 綺麗な更地の状態で引き渡すため、すぐに建築計画に入れます 。

• 境界明示・滅失登記： 隣地との境界を明確にし、登記関係も整えた状態でのお引き渡しです 。

• 相続登記完了後渡し： 権利関係もクリアにした状態でスムーズに取引いただけます 。