則貞1丁目2002-3外1筆

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恩田小・常盤中校区。

67坪の静かな立地で叶える、プライベート感あふれる住まい。

宇部市内の人気エリア「則貞」に、約67坪（224.07㎡）の住宅用地が登場しました。

前面道路の幅員に制限があるからこそ実現した「680万円」という手が届きやすい価格設定。

落ち着いた住環境と利便性の両方を大切にしたい方に、ぜひご検討いただきたい物件です。

■ 1. 人気の「恩田小学校・常盤中学校」エリア

お子様の通学や子育て環境を重視される方に選ばれる、則貞エリア。

• 教育環境： 恩田小学校・常盤中学校区に位置し、周辺には常盤公園など緑豊かなスポットも点在する、子育てに優しいロケーションです。

• 生活利便性： 市街地へのアクセスも良く、閑静な住宅街としての落ち着きがありながら、日々の買い物や通勤にも便利な立地です。

■ 2. 「隠れ家」のような静寂を守るアプローチ

本物件への進入道路は約2.4mとコンパクトですが、その分、通りからの視線や騒音が遮断されたプライベートな空間が守られています。

• 軽自動車ユーザーに最適： コンパクトな車をメインにお使いの方や、「車は入ればOK、それよりも静かさと価格を重視したい」という方にぴったりです。

• 道路権利を譲渡： 前面道路（2002-9、2002-8）の権利もあわせて譲渡いたします。将来にわたって安心してお使いいただけます。

■ 3. 建築計画をサポートする明確な条件

• セットバック： 前面道路は「水路を含めない中心後退」となります。有効な敷地面積を把握した上で、最適な建築プランを立てることが可能です。

• インフラ完備： 上下水道完備で、スムーズな着工をサポートします。