浜方48-2

up

希少な「準工業地域」の事業用地。

731坪の広大な敷地でビジネスの拠点を。

防府市の臨海工業地帯にもほど近い「浜方」エリアに、約731坪（2,418.72㎡）のまとまった事業用地が登場しました。

用途の幅が広い準工業地域に位置しており、工場や倉庫はもちろん、介護施設や事務所など、多様なビジネスニーズに応える特別なロケーションです。

■ 1. 希少性の高い「準工業地域」での700坪超

• 幅広い用途に対応: 工場、倉庫、自動車修理工場、さらには大規模な介護施設やロードサイド店舗、事務所など、建築できる建物の種類が多いため、将来的な資産価値も期待できます。

• 高効率な土地活用: 建ぺい率60%・容積率200%を確保しており、大規模な建物の建築が可能です。

■ 2. 輸送・物流に適した「二面接道」の利便性

• スムーズな動線確保: 北西側（幅員約5m）と南東側（幅員約6m）のそれぞれに約20mずつ接道しており、車両の通り抜けや一方通行などの動線設計が容易です。

• インフラ完備: 上下水道に加え、都市ガスも利用可能なため、エネルギー効率を重視する工場や施設にも最適です。

■ 3. 「解体更地・農地転用」後の引き渡し

• 解体整地・滅失登記: 既存建物を解体し、綺麗な更地の状態でお渡しします。

• 農地転用手続き: 地目が「田」の部分についても、売主側で転用手続きを行い、事業用としてすぐに利用できる状態にします。

• 境界明示: 隣地との境界を確定させてお渡しするため、安心して計画を進められます。