国衙3丁目 事業用借地

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防府市のメイン道路沿い！

視認性と集客力を兼ね備えた130坪の角地！

防府市国衙3丁目の旧国道（山陽道）沿いという、市内でも有数の商圏エリアに事業用借地が登場しました 。 周辺には大手チェーン店が軒を連ね、昼夜を問わず交通量が多いこの場所は、新規出店や拠点構えに最適な「勝てる立地」です。

ビジネスを加速させる3つの強み

• 圧倒的な存在感を放つ「18m道路×25m間口」

  • 南側の幹線道路（幅員18m）に約25mという広い間口で接しており、走行中の車両からも店舗や看板がパッと目に飛び込んできます 。

  • 西側も4m道路に面した角地のため、車両の右左折がスムーズで、顧客がストレスなく立ち寄れるレイアウトが可能です 。

• 大手ナショナルクライアントが集う「集客の相乗効果」

  • 「ドラッグストアモリ」や「ユニクロ」といった強力な集客施設が至近距離にあり、自然と人が集まる流れができています 。

  • 近隣店舗のついで買いや、認知度向上を狙った戦略的な出店に最適な環境です。

• 「準工業地域」ならではの自由度とスピード感

  • 物販店舗、飲食店、事務所、サービス拠点など、多彩なビジネスに対応できる用途地域です 。

  • 「解体更地渡し」のため、余計なコストを抑えてスピーディーに建設工事へと着手いただけます 。

周辺環境・アクセス

• 主要道路へのアクセス: 防府市街地を東西に貫くメインルート沿い 。

• 周辺施設: 住宅街と商業エリアの結節点に位置し、松崎小学校・国府中学校の校区内という安定した人口密度も魅力です 。